＜マイホーム購入に潜む落とし穴＞知らずにハマってしまう人も多い！？マイホーム購入のNG行為

□ 最初から貸すつもりで住宅ローンを組むのはNG

住宅ローンで借りた物件を、自分が住まないで最初から人に貸すのはＮＧ。ただ、金融機関に相談して手続きをすればＯＫの場合も。転勤などで一時期家を離れ、戻ってくる前提で貸すのであれば、フラット35は可能です。

□ 繰り上げ返済をやりすぎるのは要注意！

ローン返済を続ける中で、お金が枯渇するタイミングを作らないことも大切です。繰り上げ返済を行うと、支払う利息は減らせますが、手元の資金は少なくなります。500万円程度の資金は常に手元に残しつつ、検討を。子どもの教育費が大きくなる時期にやりくりが難しくなることは避けたいですね。

□ 住宅ローン減税を考えるなら｢50㎡の壁｣に気をつける

住宅ローン減税や親からの非課税での贈与は、内法面積50㎡以上（2024年中の建築確認済物件だと、40㎡以上）の物件でないと使えません。不動産会社のチラシの表記（壁芯面積）で、ちょうど50㎡だとその広さに足りないため注意しましょう。

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監修／風呂内亜矢　イラスト／moeko　構成・文／弓削桃代
※InRed2024年7月号より。情報は雑誌掲載時のものになります。
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InRed編集部

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「35歳、ヘルシーに！美しく！」をテーマにしている雑誌『InRed（インレッド）』編集部。 “大人のお洒落カジュアル”を軸に、ファッションや美容はもちろん、ライフスタイル全般を網羅。公式ウェブサイト『InRed web』ではライフステージの変化の多い世代ならではの、健康、お金・仕事、推し活に関する情報を発信。お洒落で楽しい毎日に役に立つヒントをお届けしています。

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24.08.01 24.07.31

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